ホームステージングとは、家やマンションの室内を家具や照明、小物やグリーンなどでモデルルームのように室内を演出するサービスです。空室の部屋を魅力的に演出し、入居希望者に生活をイメージさせるため、成約が早くなります。この部屋でも驚きの結果になりました。
ホームステージングとは？
ホームステージングとは、実際の暮らしを想像してもらうために、家やマンションの室内を家具や照明、小物等を置いて演出するサービスのことです。
演出した状態で写真を撮って、ホームページに掲載されるので、インターネット検索をした際の閲覧数がまず上がります。
また、内覧に来た場合もガラッと何もない部屋に比べて、お客様のワクワク感が変わります。
そのため他の部屋との差別化をはかることができ、成約率アップに繋がるのです。
モデルルームと何が違うの？
モデルルームはデザインを重要視しているのに対し、ホームステージングは実際の物件でより魅力的に暮らすイメージを見せることに焦点を当てています
何もない部屋はベッドや机などが入っていないため、ここに家具を入れたら狭くなるんじゃないかな？
などと想像がつかずに悩まれるお客様もたくさんいらっしゃいます。
そんな場合にも、実際に入った家具を見ると、結構スペースがあるものだな、と思われることも多いのです。
ホームステージングをする際に必ず考えていることは
こちらのお部屋は賃貸のワンルーム。
去年の年末に退去になったお部屋です。
ワンルームなので一人暮らしの方向けですが、まずは周辺の環境なども考えてターゲットを設定しています。
これがとても重要。
- オーナー様がどんな方に住んで欲しいと思っているか
- 周辺の環境は学校が多い？
- 会社がたくさんあるエリア？
そんなことを考えながらターゲットの設定をします。
今回の周辺環境は大学や中小企業などもたくさんあるエリア。
女性がご希望でしたので、25～30歳くらいの働く女性をターゲットにして明るく女性らしい色調で考えました。
賃貸ワンルーム用にホームステージングをしてみた
ルームクリーニングが終わってから、ホームステージングをさせて頂きました。
今回使ったのは簡易家具。
プラスチック段ボールでできています。
実際に座ったりすることはできませんが、空間演出には十分です。
一人暮らし用の部屋なので、一人でステージングを進めることもできます。
軽いので女性でも大丈夫。
撤去時も段ボールに納めて終わりです。
今は自宅に保管しています。
このお部屋はステージングが終了してから約1ヶ月で成約となりました。
やはりホームステージングの効果は高いです。
賃貸経営をされている方で、ご興味ありましたらご連絡下さいませ。
自然体 建築カラープランナー® 野村恭子
